{"id":355,"date":"2021-02-08T11:30:14","date_gmt":"2021-02-08T13:30:14","guid":{"rendered":"https:\/\/moraistavares.adv.br\/blog\/?p=355"},"modified":"2021-02-08T11:42:35","modified_gmt":"2021-02-08T13:42:35","slug":"posso-ser-obrigado-por-meus-irmaos-a-vender-minha-parte-da-heranca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moraistavares.adv.br\/blog\/posso-ser-obrigado-por-meus-irmaos-a-vender-minha-parte-da-heranca\/","title":{"rendered":"Posso ser obrigado por meus irm\u00e3os a vender minha parte da heran\u00e7a?"},"content":{"rendered":"
Posso ser obrigado por meus irm\u00e3os a vender minha parte da heran\u00e7a?<\/h5>\r\n

Seis pessoas herdaram um lote, mas duas que n\u00e3o querem a sua parte e decidiram do\u00e1-la para o outro irm\u00e3o. Esse irm\u00e3o ir\u00e1 ficar, portanto, com metade do terreno. Gostaria de saber se ele \u00e9 obrigado a vender a sua parte caso os outros assim desejem ou se poder\u00e1 ficar com a sua metade, caso deseje.<\/b><\/p>\r\n

\u00a0Para responder esta quest\u00e3o \u00e9 importante entender primeiramente como ser\u00e1 resolvida a quest\u00e3o do \u201cn\u00e3o recebimento\u201d da heran\u00e7a pelos herdeiros.<\/p>\r\n

Em caso de ren\u00fancia de heran\u00e7a, a parte do bem que caberia aos renunciantes ser\u00e1 revertida a todos os herdeiros, os irm\u00e3os, em partes iguais. N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel renunciar \u00e0 heran\u00e7a em favor de um herdeiro e em detrimento dos demais.<\/p>\r\n

Portanto, como s\u00e3o seis irm\u00e3os, para que somente um irm\u00e3o receba esta parte da heran\u00e7a os dois herdeiros precisar\u00e3o, primeiramente, receber a heran\u00e7a e ent\u00e3o transferir a sua parte do lote a ele, caracterizando, assim, uma doa\u00e7\u00e3o de fra\u00e7\u00e3o ideal do lote, com a incid\u00eancia do imposto estadual sobre doa\u00e7\u00f5es (em S\u00e3o Paulo, o denominado ITCMD).<\/p>\r\n

A respeito da venda do im\u00f3vel deve-se ressaltar que o copropriet\u00e1rio n\u00e3o pode ser obrigado a vender a sua parte do bem, sob pena de anula\u00e7\u00e3o do contrato de compra e venda. Para que seja realizada a venda integral do bem, todos os copropriet\u00e1rios dever\u00e3o estar de acordo com a venda, o valor e os termos da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\r\n

Aplicando-se a legisla\u00e7\u00e3o para venda de im\u00f3veis em condom\u00ednio, especialmente bens indivis\u00edveis, isto \u00e9, aqueles que n\u00e3o se podem fracionar sem altera\u00e7\u00e3o de sua subst\u00e2ncia ou de seu valor, ou preju\u00edzo do uso a que se destinam, a lei garante o direito de prefer\u00eancia na aquisi\u00e7\u00e3o da parte do im\u00f3vel pelos demais copropriet\u00e1rios. Ou seja, caso o copropriet\u00e1rio n\u00e3o esteja de acordo com a venda de parte do im\u00f3vel em benef\u00edcio de terceiros, a lei lhe garante a prefer\u00eancia na aquisi\u00e7\u00e3o desta parcela do bem (artigo 504 do C\u00f3digo Civil).<\/p>\r\n

Se, no entanto, n\u00e3o houver acordo entre os herdeiros sobre a destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ou o exerc\u00edcio de direito de prefer\u00eancia, bem como n\u00e3o houver possibilidade de desmembramento do bem (im\u00f3vel indivis\u00edvel), existe a possibilidade de propor uma a\u00e7\u00e3o para extin\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio por qualquer um dos copropriet\u00e1rios. Neste caso, o juiz analisar\u00e1 as diverg\u00eancias e poder\u00e1 determinar a venda do im\u00f3vel por leil\u00e3o, dividindo o produto da venda entre os copropriet\u00e1rios. \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

Fonte<\/strong>: Exame<\/a> \u00a0<\/p>\r\n

 <\/p>\r\n

Redes sociais:<\/strong> Instagam<\/a> – FaceBook<\/a> – Twitter<\/a> – Linkedin<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

App do escrit\u00f3rio.<\/a><\/strong><\/p>\r\n

E-mail:<\/strong> atendimento@moraistavares.adv.br<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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